Estimation théorique
Rue Gauguin,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gauguin,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 2 | RUE GAUGUIN | 4 | 79 | 340 | 162500€ | 2057€ |
2022-08-05 | 3 | RUE GAUGUIN | 4 | 63 | 349 | 207325€ | 3291€ |
2020-05-22 | 8 | RUE RENOIR | 4 | 94 | 353 | 155000€ | 1649€ |
2022-06-03 | 5 | RUE RENOIR | 5 | 103 | 488 | 287840€ | 2795€ |
2021-02-08 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 71 | 297 | 243000€ | 3423€ |
2021-08-30 | 14 | RUE RENOIR | 5 | 82 | 346 | 165000€ | 2012€ |
2021-09-16 | 1 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 570 | 240000€ | 2087€ |
2022-11-16 | 18 | RUE GAUGUIN | 4 | 105 | 234 | 170000€ | 1619€ |
2021-08-06 | 20 | RUE GAUGUIN | 4 | 82 | 402 | 133000€ | 1622€ |
2020-08-14 | 15 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 605 | 205000€ | 1783€ |
2023-03-16 | 12 | RUE SAINT-JACQUES | 3 | 72 | 261 | 200000€ | 2778€ |
2020-09-25 | 17 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 554 | 233000€ | 2026€ |
2019-06-27 | 40 | RUE GENERAL PAULET | 5 | 106 | 114 | 217000€ | 2047€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DU GRAND KERZU | 4 | 68 | 325 | 208000€ | 3059€ |
2019-08-30 | 19 | RUE VAN GOGH | 5 | 113 | 624 | 255000€ | 2257€ |
2020-12-09 | 23 | RUE RENOIR | 4 | 86 | 308 | 130000€ | 1512€ |
2023-03-08 | 10 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 90 | 298 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-30 | 64 | RUE GENERAL PAULET | 4 | 108 | 997 | 144000€ | 1333€ |
2021-04-22 | 27 | RUE RENOIR | 4 | 86 | 308 | 228065€ | 2652€ |
2019-07-16 | 7 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 275 | 180000€ | 2647€ |
2021-03-22 | 78 | RUE GENERAL PAULET | 6 | 121 | 586 | 295000€ | 2438€ |
2019-09-09 | 4 | RUE YANN D ARGENT | 4 | 78 | 244 | 150000€ | 1923€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DU GRAND KERZU | 5 | 94 | 231 | 173400€ | 1845€ |
2021-09-14 | 80 | RUE GENERAL PAULET | 3 | 70 | 339 | 90000€ | 1286€ |
2020-12-15 | 4 | RUE GAL MUSSAT | 5 | 82 | 356 | 220000€ | 2683€ |
2021-11-24 | 13 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 90 | 210 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-09 | 8 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 350 | 169365€ | 2491€ |
2020-12-21 | 10 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 348 | 160000€ | 2353€ |
2021-02-08 | 13 | RUE YANN D ARGENT | 4 | 78 | 343 | 125000€ | 1603€ |
2020-06-26 | 25 | RUE YANN D ARGENT | 5 | 82 | 265 | 150000€ | 1829€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DE PRAT PODIC | 5 | 112 | 400 | 295500€ | 2638€ |
2019-06-19 | 67 | RUE GENERAL PAULET | 4 | 72 | 385 | 156000€ | 2167€ |
2023-04-20 | 67 | RUE GENERAL PAULET | 4 | 72 | 385 | 274200€ | 3808€ |
2020-07-21 | 69 | RUE GENERAL PAULET | 6 | 121 | 385 | 210000€ | 1736€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE PRAT PODIC | 3 | 46 | 531 | 120000€ | 2609€ |
2022-04-05 | 102 | RUE GENERAL PAULET | 5 | 98 | 524 | 195000€ | 1990€ |
2020-05-05 | 15 | RUE CHOISEUL | 6 | 101 | 395 | 232500€ | 2302€ |
2021-04-13 | 13 | RUE CHOISEUL | 7 | 150 | 438 | 236400€ | 1576€ |
2021-02-04 | 10 | RUE DE PRAT-PODIC | 3 | 62 | 35 | 115000€ | 1855€ |
2020-01-31 | 112 | BD MONTAIGNE | 6 | 107 | 212 | 72000€ | 673€ |
2020-12-15 | 17 | RUE CHOISEUL | 4 | 85 | 455 | 162500€ | 1912€ |
2023-02-20 | 101 | RUE JULES LESVEN | 7 | 137 | 439 | 223050€ | 1628€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DE PRAT-PODIC | 3 | 74 | 608 | 124000€ | 1676€ |
2021-10-14 | 77 | RUE JULES LESVEN | 4 | 110 | 786 | 130000€ | 1182€ |
2023-06-26 | 20 | RUE JULES FAVRE | 6 | 124 | 392 | 231000€ | 1863€ |
2022-08-12 | 23 | RUE DE PRAT-PODIC | 5 | 95 | 284 | 90000€ | 947€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE PRAT-PODIC | 5 | 95 | 284 | 90000€ | 947€ |
2021-01-29 | 119 | BD MONTAIGNE | 6 | 140 | 263 | 215300€ | 1538€ |
2020-11-20 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 300 | 135000€ | 1378€ |
2020-07-06 | 75 | RUE JULES LESVEN | 4 | 86 | 756 | 97000€ | 1128€ |
2022-04-21 | 117 | BD MONTAIGNE | 5 | 86 | 269 | 318070€ | 3698€ |
2023-02-17 | 130 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 258 | 207000€ | 2494€ |
2022-10-20 | 132 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 258 | 196700€ | 2370€ |
2020-08-20 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 175 | 322 | 345000€ | 1971€ |
2020-03-16 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 165 | 306 | 140000€ | 848€ |
2019-10-04 | 16 | RUE JULES FAVRE | 4 | 63 | 332 | 115000€ | 1825€ |
2020-06-24 | 73 | RUE JULES LESVEN | 2 | 36 | 333 | 73000€ | 2028€ |
2019-06-26 | 98 | BD MONTAIGNE | 3 | 56 | 277 | 134865€ | 2408€ |
2022-02-04 | 140 | RUE PAUL MASSON | 9 | 188 | 568 | 350000€ | 1862€ |
2020-09-02 | 111 | RUE JULES LESVEN | 6 | 112 | 467 | 240000€ | 2143€ |
2022-01-20 | 69 | RUE JULES LESVEN | 6 | 142 | 811 | 230000€ | 1620€ |
2020-12-22 | 19 | RUE JULES FAVRE | 5 | 91 | 283 | 151000€ | 1659€ |
2019-09-26 | 125 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 72 | 0 | 167755€ | 2330€ |
2019-07-19 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 88 | 311 | 143800€ | 1634€ |
2019-11-07 | 17 | RUE JULES FAVRE | 3 | 49 | 296 | 150000€ | 3061€ |
2021-03-08 | 111 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 154 | 215200€ | 2593€ |
2019-05-13 | 117 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 339 | 160000€ | 1928€ |
2022-09-13 | 43 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 118 | 163 | 90000€ | 763€ |
2019-10-24 | 127 | RUE HOCHE | 5 | 91 | 159 | 146000€ | 1604€ |
2022-09-02 | 59 | RUE JULES LESVEN | 4 | 90 | 207 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-05 | 138 | RUE HOCHE | 4 | 89 | 431 | 236500€ | 2657€ |
2022-07-11 | 11 | RUE JULES FAVRE | 6 | 154 | 305 | 321100€ | 2085€ |
2021-06-17 | 32 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 146 | 164500€ | 2056€ |
2023-06-30 | 140 | RUE HOCHE | 5 | 116 | 279 | 295900€ | 2551€ |
2019-12-16 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 96 | 433 | 221000€ | 2302€ |
2021-08-26 | 36 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 155 | 185650€ | 2321€ |
2021-02-23 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 52 | 274 | 164000€ | 3154€ |
2023-02-03 | 22 | RUE JULES LESVEN | 6 | 145 | 186 | 326200€ | 2250€ |
2023-02-13 | 71 | RUE DE PRAT-PODIC | 7 | 141 | 500 | 362000€ | 2567€ |
2021-04-01 | 62 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 109 | 576 | 217000€ | 1991€ |
2019-06-04 | 2 | RUE JULES FAVRE | 4 | 72 | 255 | 143000€ | 1986€ |
2019-09-03 | 3 | RUE JULES FAVRE | 3 | 68 | 260 | 170000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 41 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 172 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-10 | 23 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 185 | 175000€ | 2188€ |
2022-06-21 | 19 | RUE LUMIERE | 5 | 88 | 194 | 166500€ | 1892€ |
2019-10-22 | 17 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 207 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-13 | 17 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 207 | 246000€ | 3075€ |
2022-06-28 | 18 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 331 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 28 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 361 | 175000€ | 2188€ |
2019-09-21 | 30 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 168 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 3 | IMP PEN AR STREAT | 4 | 87 | 414 | 170000€ | 1954€ |
2020-10-01 | 51 | RTE DE GOUESNOU | 3 | 72 | 262 | 212000€ | 2944€ |
2021-03-26 | 11 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 253 | 175000€ | 2188€ |
2023-02-09 | 103 | BD MONTAIGNE | 3 | 70 | 301 | 202500€ | 2893€ |
2022-05-16 | 12 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 208 | 217478€ | 2718€ |
2023-04-26 | 10 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 385 | 231000€ | 2888€ |
2022-08-30 | 43 | RUE JULES LESVEN | 4 | 90 | 102 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-05 | 6 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 249 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DE KERANFURUST | 5 | 90 | 191 | 232350€ | 2582€ |
2021-05-26 | 23 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 327 | 97500€ | 1219€ |
2019-06-05 | 4 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 261 | 178200€ | 2228€ |
2022-12-21 | 31 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 172 | 220000€ | 2750€ |
2021-08-13 | 33 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 288 | 190000€ | 2375€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE GRASSE | 8 | 150 | 343 | 270000€ | 1800€ |
2023-01-24 | 57 | RUE ALBERT LOUPPE | 5 | 111 | 437 | 227000€ | 2045€ |
2020-01-08 | 59 | RUE ALBERT LOUPPE | 3 | 63 | 248 | 220500€ | 3500€ |
2019-07-03 | 27 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 73 | 313 | 157000€ | 2151€ |
2023-02-28 | 7 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 200 | 208000€ | 2600€ |
2023-01-13 | 33 | RUE JULES LESVEN | 6 | 103 | 248 | 306500€ | 2976€ |
2021-04-15 | 126 | RUE PAUL MASSON | 7 | 158 | 928 | 388000€ | 2456€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DE KERANFURUST | 6 | 98 | 491 | 179246€ | 1829€ |
2019-05-07 | 99 | RTE DE GOUESNOU | 4 | 137 | 472 | 230900€ | 1685€ |
2021-09-10 | 99 | RTE DE GOUESNOU | 4 | 137 | 472 | 285200€ | 2082€ |
2019-05-02 | 13 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 65 | 358 | 93000€ | 1431€ |
2019-05-21 | 7 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 84 | 177 | 104000€ | 1238€ |
2021-07-26 | 20 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 84 | 296 | 230000€ | 2738€ |
2020-05-27 | 8 | RUE MARCEL DUFOSSET | 5 | 91 | 852 | 225000€ | 2473€ |
2021-03-19 | 15 | RUE KERTATUPAGE | 5 | 106 | 471 | 215000€ | 2028€ |
2020-11-17 | 124 | RUE PAUL MASSON | 3 | 59 | 208 | 220000€ | 3729€ |
2023-03-03 | 64 | RUE HOCHE | 6 | 105 | 258 | 235000€ | 2238€ |
2022-01-31 | 110 | RUE LEONOR FINI | 4 | 80 | 165 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-13 | 9 | IMP FRANCOIS CUEFF | 5 | 103 | 567 | 165000€ | 1602€ |
2021-10-04 | 25 | RUE LEONOR FINI | 5 | 93 | 246 | 217698€ | 2341€ |
2022-09-29 | 9 | RUE PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 80 | 346 | 210000€ | 2625€ |
2022-10-06 | 120 | RUE PAUL MASSON | 4 | 87 | 205 | 160000€ | 1839€ |
2022-09-09 | 136 | RUE GENERAL PAULET | 5 | 90 | 287 | 220000€ | 2444€ |
2021-08-30 | 2 | RUE GEORGES DIDAILLER | 4 | 103 | 390 | 167000€ | 1621€ |
2023-06-12 | 62 | RUE HOCHE | 6 | 130 | 264 | 344000€ | 2646€ |
2021-01-14 | 21 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 80 | 392 | 205000€ | 2563€ |
2021-11-08 | 60 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 257 | 210000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 60 | RUE HOCHE | 2 | 33 | 484 | 112000€ | 3394€ |
2021-12-30 | 7 | RUE JOSEPH VERNET | 4 | 72 | 261 | 140000€ | 1944€ |
2019-11-22 | 23 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 79 | 367 | 142000€ | 1797€ |
2021-11-09 | 16 | RUE JOSEPH VERNET | 7 | 135 | 337 | 165000€ | 1222€ |
2022-05-03 | 80 | RUE LEONOR FINI | 4 | 80 | 203 | 192000€ | 2400€ |
2020-12-15 | 67 | RUE HOCHE | 2 | 37 | 261 | 135000€ | 3649€ |
2020-12-04 | 37 | RUE KERTATUPAGE | 9 | 184 | 723 | 248000€ | 1348€ |
2019-12-04 | 58 | RUE HOCHE | 6 | 98 | 520 | 150000€ | 1531€ |
2019-07-24 | 65 | RUE HOCHE | 4 | 79 | 285 | 160000€ | 2025€ |
2020-04-30 | 1 | IMP FRANCOIS CUEFF | 6 | 127 | 530 | 210000€ | 1654€ |
2022-03-18 | 91 | BD MONTAIGNE | 3 | 55 | 372 | 195000€ | 3545€ |
2022-05-09 | 10 | RUE JOSEPH VERNET | 4 | 72 | 186 | 150000€ | 2083€ |
2020-09-12 | 63 | RUE HOCHE | 3 | 65 | 347 | 273200€ | 4203€ |
2019-07-12 | 13 | RUE GREUZE | 5 | 83 | 373 | 100000€ | 1205€ |
2019-05-13 | 18 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 94 | 237 | 240000€ | 2553€ |
2022-11-29 | 23 | RUE GEORGES DIDAILLER | 6 | 121 | 430 | 273150€ | 2257€ |
2022-11-08 | 4 | IMP FRANCOIS CUEFF | 5 | 94 | 630 | 195000€ | 2074€ |
2019-10-22 | 22 | RUE KERTATUPAGE | 5 | 74 | 353 | 136500€ | 1845€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU 3EME RAP | 6 | 98 | 392 | 183000€ | 1867€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU 3EME RAP | 6 | 98 | 392 | 227132€ | 2318€ |